一级建造师考试中的《建设工程经济》科目,主要考察考生对工程项目经济评价、成本控制、资金时间价值、投资估算等方面的知识。在编写列式时,需要考虑以下几个方面:
1.工程项目的总投资估算:包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费等。
2.成本分析:包括直接成本(如人工费、材料费、机械使用费等)和间接成本(如管理费、财务费等)。
3.收入分析:根据项目规模、生产能力、产品价格等因素计算销售收入。
4.利润分析:通过销售收入减去总成本(含固定成本和变动成本)得到利润总额。
5.资金时间价值:考虑不同时期货币价值的差异,将未来收益或支出折算为现值。
6.敏感性分析:评估不同因素变化对项目经济效益的影响程度。
以下是一个简单的示例列式:
假设某工程项目总投资估算为1000万元,其中建筑安装工程费700万元,设备及工器具购置费200万元,工程建设其他费用50万元,预备费50万元。预计项目投产后年销售收入为1200万元,年总成本为800万元(含固定成本500万元和变动成本300万元),项目寿命期为10年。
1.项目总投资估算:
总投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用+预备费
总投资=700+200+50+50=1000万元
2.年利润计算:
年利润=年销售收入-年总成本
年利润=1200-800=400万元
3.利润总额计算:
利润总额=年利润×项目寿命期
利润总额=400×10=4000万元
4.净现值(NPV)计算:
假设折现率为8%,净现值计算公式为:
NPV=(CI-CO)t/(1+i)^t
其中,CI表示现金流入,CO表示现金流出,i表示折现率,t表示时间。
5.内部收益率(IRR)计算:
内部收益率是使项目净现值为零的折现率。可以通过试错法或财务计算器求解。
6.敏感性分析:
分别分析销售收入、总成本、折现率等参数变化对项目经济效益的影响。
以上仅为一个简化的示例,实际工程项目经济评价会更加复杂。在进行具体列式时,还需要考虑税收、补贴、折旧、残值、资金筹集方式等多种因素。同时,建议参考相关教材和实际案例进行深入学习。