契税的纳税人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国契税法》（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税的征税范围包括土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；房屋买卖、赠与、互换。